Nekustamā īpašuma pirkuma līguma uz nomaksu paraugs

Ja vēlies iegādāties nekustamo īpašumu uz nomaksas noteikumiem jeb maksāt pa daļām, šis līgums noderēs Pircēja interešu aizsardzībai.

Praksē īpašumu nomaksas gadījumos pirmais maksājums ir ievērojami lielāks nekā regulārie ( ikmēneša, ceturkšņa vai gada ) maksājumi, un tāpēc tas īpaši jāaizsargā. Arī turpmāk izpildāmie maksājumi un ieguldījumi ir stingri jāatrunā, un jāparedz.

Šajā līgumā lietojam jēdzienu "rokasnauda", tādējādi atsakoties no tautā populārās, bet likumā nedefinētās un Pircējam absolūti neizdevīgās "pirmās iemaksas". Rokasnaudas ietveršana līgumā būtu lietderīga, lai negaidīta līguma laušanas gadījumā Pārdevējam būtu pienākums to atgriezt divkāršā apmērā. Tādējādi kompensējot Pircēja patērēto laiku un neērtības nenotikuša darījuma rezultātā.

Jānorāda, ka uz rokasnaudas pamata tiek zemesgrāmatā nostiprināta ķīla par labu Pircējam un visi Līguma spēkā esamības laikā veiktie ieguldījumi un izdevumi tiek atgriezti Pircējam, ja tomēr Pārdevējs līgumu lauž. Kamēr izdevumi nebūs pienācīgi atgriezti, tikmēr publiskajos reģistros īpašumam gulstas ķīlas apgrūtinājums.